空き家の雨漏りを発見！原因は谷板金の施工不良｜棟積み替え工事と同時に根本改善した事例

「久しぶりに実家へ帰省したら天井にシミができていた」「空き家になっている家が雨漏りしていた」。 近年、このようなご相談が非常に増えています。

今回は、高知県内で実際にご相談いただいた空き家の雨漏り調査の事例をご紹介します。 現地調査を行ったところ、原因は谷板金の施工不良でした。 さらに棟瓦には雑草も繁殖しており、屋根全体のメンテナンスが必要な状態だったため、棟積み替え工事と谷板金交換工事をご提案しました。

帰省時に発見した雨漏りのご相談

お客様からのお問い合わせ内容は、「現在は誰も住んでいない実家へ帰省した際、天井に雨漏りの跡を見つけた」というものでした。

空き家の場合、毎日生活している住宅と違い、異変に気付きにくいという特徴があります。 雨漏りが発生していても発見が遅れやすく、気付いた時には被害が広がっているケースも少なくありません。

特に高知県は台風や大雨が多い地域です。 定期的な点検が行われていない空き家では、屋根の小さな不具合が大きな雨漏りへ発展することがあります。

現地調査で判明した雨漏りの原因

実際に屋根へ上がって調査を行いました。

雨漏り箇所の真上付近を確認すると、谷部に設置されている谷板金に問題があることが分かりました。

本来であれば谷板金は規定の位置までしっかりと差し込まれ、雨水を安全に排水できる施工が必要です。 しかし今回の現場では、谷板金の長さが不足しており、雨水が適切に流れない状態になっていました。

谷部分は屋根面に降った雨水が集中する場所です。 そのため施工不良があると、通常の雨では問題なくても、強風を伴う雨や豪雨時に雨水が逆流し、建物内部へ浸入する危険性があります。

谷板金とは？雨漏りとの関係を解説

谷板金とは、屋根と屋根がぶつかる谷状になった部分に設置される板金部材です。

屋根の中でも特に雨水が集まりやすい場所であり、雨漏りが発生しやすい重要ポイントでもあります。

• 谷板金の施工不良
• 谷板金の腐食や穴あき
• 落ち葉や土砂の堆積
• 経年劣化による変形
• 強風によるズレ

このような症状があると雨漏りの原因になります。 実際の現場でも、谷板金が原因となる雨漏りは非常に多く見受けられます。

棟瓦には雑草が繁殖していた

さらに調査を進めると、棟瓦部分に雑草が生えている状態を確認しました。

棟部分に雑草が生えるということは、土やホコリが長年堆積し、内部へ水分が浸透している可能性があります。

雑草の根が伸びることで棟内部の土が緩み、瓦のズレや歪みを引き起こします。 そのまま放置すると強風や地震によって棟瓦が崩れる危険性もあります。

見た目の問題だけではなく、屋根全体の耐久性にも影響するため注意が必要です。

棟積み替え工事と谷板金交換をご提案

今回の現場では、谷板金の施工不良だけを部分補修する方法もありました。

しかし棟瓦にも劣化症状が確認できたため、将来的なメンテナンス費用や足場費用を考慮し、棟積み替え工事と谷板金交換工事を同時に行うご提案をしました。

屋根工事は一箇所だけを直しても、別の劣化箇所が後から問題になることがあります。 そのため私たちは、その場しのぎの補修ではなく、屋根全体の状態を確認したうえで最適な工事をご提案しています。

空き家だからこそ定期点検が重要です

空き家は人が住んでいないため、屋根の異常や雨漏りの初期症状を発見しにくい傾向があります。

特に以下のような住宅は注意が必要です。

• 数年間点検をしていない
• 築20年以上経過している
• 台風被害を受けたことがある
• 親世代から受け継いだ住宅
• 天井にシミがある

小さな不具合の段階で対応できれば、工事費用を抑えられる場合もあります。 雨漏りは建物内部の腐食につながるため、早期発見・早期対応が大切です。

まとめ｜雨漏りの原因を正確に調査することが重要です

今回の現場では、帰省時に発見した雨漏りをきっかけに調査を行った結果、谷板金の施工不良が原因であることが判明しました。

さらに棟瓦には雑草が生えており、屋根全体のメンテナンスが必要な状態だったため、棟積み替え工事と谷板金交換工事をご提案しました。

雨漏りは表面上の症状だけでは原因を特定できないことが多くあります。 大切なのは経験豊富な専門業者による正確な調査です。

高知県で屋根の雨漏りや瓦のズレ、棟瓦の劣化でお困りの方は、お気軽にご相談ください。