目次 空き家の屋根が危険になりやすい理由 雨漏り・損傷のサインチェック 修繕方法の選び方（補修／カバー工法／葺き替え） 「ガイドライン工法」とは？強みと適用例 補助対象とと補助額 まとめ・ご相談ください 1. 空き家の屋根が危険になりやすい理由 定期点検が遅れがち：劣化の早期発見・対処が遅れ、雨漏り→躯体腐食へ連鎖。 台風・竜巻・突風の増加：一度の強風で瓦のずれ・金属屋根のはがれ・棟の浮きが発生。 小さな不具合の放置：コーキング切れや釘の浮きなど軽微な症状が、次の強風で致命傷に。 屋根は家の寿命を左右する最重要部位。空き家こそ、計画的な点検と先手の修繕が必要です。 2. 雨漏り・損傷のサインチェック 天井や梁にシミ・カビが出ている 強風後に瓦片・板金片が敷地に落ちている 棟板金の浮き／釘の抜け／コーキングの割れ 屋根表面の塗膜劣化（色あせ・チョーキング） 雨樋の詰まり・変形・外れ ひとつでも当てはまる場合は、写真付き点検を依頼しましょう。 3. 修繕方法の選び方（補修／カバー工法／葺き替え） 3-1. 部分補修 釘の増し打ち・コーキング補修・割れ瓦の差し替えなど。軽微な不具合の初期対応に適します。 3-2. カバー工法 既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる方法。廃材が少なく、工期短縮・費用圧縮が可能。下地が健全なことが条件。 3-3. 葺き替え 既存屋根を撤去し、新しい屋根材・下地に交換。最も長寿命・高耐久。下地腐食や雨漏りの進行がある場合に有効。 4. 「ガイドライン工法」とは？強みと適用例 ガイドライン工法は、屋根材の固定方法（釘・ビス・クリップ・緊結金物等）や下地処理、棟・軒・谷部の納まりなどを、風圧・地震動に耐える設計指針に沿って施工する方法の総称です。適切な緊結と下地・防水層の確実な施工により、次の効果が期待できます。 耐風性の向上：強風での飛散・浮きを抑制 耐震性の向上：棟部の補強で揺れに強い 防水性の安定：一次・二次防水の確保で雨漏り抑止 とくに棟板金周りや瓦の緊結は被害が出やすい要所。ガイドライン準拠での補強・再固定は、空き家の長期無人期間のリスク低減に有効です。 5. 補助対象と補助額 【瓦屋根の耐風診断】 補助対象限度額：31,500円/棟 補助率：（地方公共団体実施）国1/2 　　　　（民間事業者等実施）国と地方で2/3 【瓦屋根の耐風改修工事】 補助対象限度額：24,000円に屋根面積（㎡）を乗じた額（上限2,400,000円/棟） 補助対象率：23.0% 補助率：1/2（国費率11.5%） 6. まとめ・ご相談ください 空き家は点検が遅れがちだからこそ、「早期発見・先手の修繕」がコストを抑え、家の寿命を延ばします。ガイドライン工法による耐風・耐震補強で、台風や突風に強い屋根へ。まずは現況の把握からお気軽にご相談ください。 【無料点検のご予約】 TEL：088-882-2329 ／ お問い合わせ・お見積り：お問い合わせフォーム { "@context":"https://schema.org", "@type":"FAQPage", "mainEntity":[ { "@type":"Question", "name":"遠方で立会い不可でも対応可能？", "acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"可能です。点検〜工事〜完了まで写真・動画を共有し、鍵の受け渡し方法も事前に取り決めます。"} }, { "@type":"Question", "name":"保険は使える？", "acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"風災・雪災等が原因の場合、火災保険適用の可能性があります。申請に必要な写真・見積書の用意もサポートします。"} }, { "@type":"Question", "name":"最適な工法の選び方は？", "acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"下地状態・予算・想定耐用年数から総合判断します。無人期間が長い空き家はガイドライン準拠の補強を推奨します。"} } ] }