皆さんこんにちは。村山瓦の村山です。
今回は高知市のお客様から「雨漏りしているので見てほしい」とご相談をいただき、屋根の調査に伺ったときのお話です。

伺ってみると、雨漏りを止めようとお客様ご自身で瓦の隙間をコーキングで埋めていた屋根でした。「隙間があるなら塞げば雨は入らないはず」——そう考えるのはとても自然なことです。ところが瓦屋根の場合、その「塞ぐ」が雨漏りを止まらなくしてしまうことがあります。今回の屋根で何が起きていたのか、そしてなぜ「瓦を一度外してルーフィング（防水シート）を交換し、葺き直す」ご提案をしたのか、現場で見たこと・考えたことをそのままお伝えします。

今回の屋根の状態（高知市・築約50年・切妻）

まずは調査でわかった屋根の概要です。

切妻屋根は、本を伏せたような二方向の屋根面だけでできたシンプルな形です。谷や隅棟がないぶん雨仕舞いの弱点が少なく、本来は雨漏りしにくい屋根の形と言えます。それでも雨漏りしている、ということは、どこかで「水の流れ」が狂っているということ。調査ではまずそこを探していきました。

お話を伺うと、「最初は大雨のときだけだったのが、だんだん普通の雨でも漏るようになった」とのこと。そこで気になる場所の瓦の隙間をホームセンターのコーキングで埋めたところ、かえって雨のたびに漏るようになってしまったそうです。実はこの経過そのものが、原因を探る大きなヒントになりました。

瓦は無事。原因は「勾配の戻り」と「コーキング」でした

屋根に上がって一枚ずつ確認していくと、和型スレートそのものには大きな割れや欠けはなく、瓦自体はまだ使える状態でした。築50年でこれだけ残っているのは、正直なところ立派なものです。

問題は、次の2つでした。

① 桟瓦（さんがわら）の勾配が戻っていた

屋根面に並んでいる一般的な瓦を桟瓦といいます。桟瓦は上の瓦が下の瓦に重なり、雨水が軒先へ向かって上から下へ順番に流れるように並べられています。

ところが長い年月のうちに、下地の木材のやせや瓦の据わりの変化で、瓦一枚一枚の傾き（勾配）が本来より緩く、水平に近づいて「戻って」しまうことがあります。こうなると、雨水が素直に下へ流れきらず、瓦の重なりの奥へ逆戻りしやすくなります。強い雨や風を伴う雨のときだけ漏っていたのは、この影響が大きかったと考えています。

② コーキングが「水の出口」を塞いでいた

そこへ、隙間を埋めたコーキングです。瓦の重なり部分の隙間は、実は入り込んだ雨水を外へ逃がすための「出口」でもあります。そこを塞いでしまったことで、瓦の下に入った雨水が外へ出られず、行き場を失って瓦の下に溜まり、防水シートの傷んだところから室内へ——という状態になっていました。

大雨のときだけだった雨漏りが、コーキングのあと「雨のたびに」に変わったのは、まさにこのためです。

なぜ瓦屋根にコーキングはご法度なのか

現場で私たちがよく言うのが、「瓦屋根の雨仕舞いは、塞ぐより流す」という言葉です。瓦屋根は、多少の雨水が瓦の下に入ることを前提に、入った水をうまく外へ逃がすように作られています。コーキングで隙間を埋めると、この仕組みそのものを壊してしまいます。

理由1：水の「出口」がなくなり、瓦の下に水が溜まる

先ほどお話しした通り、瓦の隙間は入口であると同時に出口でもあります。入口を完全に塞ぐことはできないのに出口だけが塞がれると、入った水が出ていけなくなる。これが一番の問題です。

理由2：毛細管現象で、水が奥へ吸い上げられる

瓦と瓦、瓦とコーキングのわずかな隙間には、毛細管現象（細いすき間を水が吸い上がっていく現象）が起こります。きっちり塞いだつもりの細い隙間が、かえって水を奥へ引き込む通り道になることがあります。

理由3：瓦の下の湿気が抜けず、下地を傷める

瓦の下は、本来ある程度風が通り、湿気が抜けることで乾いた状態を保っています。隙間を塞ぐと湿気がこもり、防水シートや野地板（屋根の下地の板）、瓦を留める木材の傷みを早めてしまいます。

理由4：コーキング自体の寿命が短い

コーキングはシリコンやウレタンなどが主な原料で、一般的に5〜10年ほどで劣化すると言われています。何十年も持つ瓦とは寿命がまったく違います。高知のように日差しが強い地域では、紫外線で硬くなったり痩せたりしやすく、ひび割れた部分からまた水が入る、というイタチごっこになりがちです。

実は以前、塗装で瓦同士がくっついてしまい、同じように雨漏りしていた屋根も見たことがあります。原因はコーキングでも塗料でも同じで、「瓦の隙間が塞がると雨漏りする」。これは瓦屋根の基本中の基本です。

「コーキングを足す」でも「剥がすだけ」でも直らない理由

「じゃあ、コーキングを剥がせば元通りになるの？」と聞かれることがあります。今回の屋根では、それでは直らないと判断しました。

ポイントは、雨漏りが長く続いていた＝瓦の下の防水シートがすでに役目を果たせなくなっているということです。築50年となると、防水シートは寿命を大きく超えています。さらに、桟瓦の勾配が戻っているのは、上から見えない瓦の据わりや下地側の問題です。どちらも瓦を外さなければ直せない部分なのです。

ご提案：ルーフィング交換＋葺き直し工事の流れ

今回の屋根は瓦そのものがまだ使えるので、新しい屋根材に替える「葺き替え」ではなく、今の瓦を一度外して下地を直し、もう一度並べ直す「葺き直し」をご提案しました。瓦の処分費や新しい瓦の材料費がかからないぶん、費用を抑えられるのもメリットです。

1. 瓦を一時的に取り外す
   割らないように一枚ずつ丁寧に外し、番号順に整理して保管します。和型スレートは年数が経つと割れやすいので、ここは職人の腕の見せどころです。
2. コーキングを取り除く
   瓦に付いたコーキングをきれいに除去します。残ったままでは瓦がきちんと重ならず、同じことが起こるためです。
3. 下地の確認と補修
   古い防水シートを撤去し、野地板や瓦を掛ける桟木（さんぎ）の傷み具合を確認。雨水で傷んだ部分があればここで補修・交換します。
4. 新しいルーフィング（防水シート）を張る
   耐久性の高いルーフィングを、水下（軒側）から重ねて張っていきます。重ね幅をしっかり取ることが、二次防水の要です。
5. 正しい勾配で瓦を葺き直す
   桟木を新しく打ち直して瓦の据わりを整え、雨水が素直に軒先へ流れる勾配に戻して並べ直します。瓦は釘やビスで一枚ずつしっかり固定し、台風にも負けない屋根にします。
6. 仕上げ・最終確認
   水の流れと瓦の重なりを最終確認し、周囲を清掃して完了です。

雨漏りは、天井や壁、柱など屋根以外の部分にも影響が広がっていきます。「とりあえず今の雨が止まればいい」ではなく、「この先も安心して暮らせる屋根に」。それが村山瓦の考える屋根工事です。屋根の状態に合わせて、必要な工事だけを正直にご提案しています。

【基礎知識】瓦屋根は「二重の防水」でできている

ここからは少し専門的なお話です。瓦屋根の仕組みを知っておくと、今回の「コーキングがご法度」という理由がぐっとわかりやすくなります。

一次防水＝瓦、二次防水＝ルーフィング

瓦屋根は、表面の瓦が雨の大部分を受け流す「一次防水」、その下に張られたルーフィングが、瓦の下に入り込んだ水を受け止めて軒先へ流す「二次防水」の二重構造になっています。瓦だけで100％雨を防いでいるわけではなく、最後に家を守っているのは実はルーフィングなのです。

瓦の寿命より「ルーフィングの寿命」に注意

粘土瓦は50年以上もつと言われ、和型スレートも状態がよければ長く使えます。一方、ルーフィングは種類や環境によって差はあるものの、瓦より先に寿命を迎えるのが一般的です。築40〜50年の屋根では、瓦は無事でも防水シートはボロボロ、ということが珍しくありません。そしてルーフィングを交換するには、瓦を一度下ろすしかありません。

「葺き直し」と「葺き替え」の違い

どちらがよいかは、瓦そのものの状態で決まります。今回は瓦が健全だったため葺き直しを選びましたが、和型スレートの表面がボロボロだったり割れが多かったりする場合は、葺き替えをおすすめすることもあります。

今どきの瓦は「しっかり留める」が基本

昔の瓦屋根は、瓦を引っ掛けて載せているだけ、という施工も多く見られました。現在は台風や地震への備えとして、瓦を釘やビスで一枚ずつ固定する考え方が基本になっており、令和4年（2022年）1月からは新築などの瓦屋根で緊結の基準も強化されています。葺き直しは、この「しっかり留める」を古い屋根に取り入れられるよい機会でもあります。

こんな症状は要注意｜地上からできるセルフチェック

築30年を超えた瓦屋根・和型スレート屋根にお住まいの方は、次の点を確認してみてください。

• ☐ 大雨や台風のときだけ、天井や押し入れにシミが出る
• ☐ 以前より普通の雨でも漏るようになってきた
• ☐ 屋根の瓦の隙間に、白や灰色のコーキングが見える
• ☐ 過去に「とりあえず」の応急処置をしたまま年数が経っている
• ☐ 瓦の並びが波打っている、一部が浮いて見える
• ☐ 天井裏や小屋裏がカビ臭い・湿っぽい

ひとつでも当てはまれば、早めの点検をおすすめします。すでにコーキングで補修してしまった屋根でも、取り除いて正しく直すことができますので、ご安心ください。

よくあるご質問

Q. 自分でコーキングしてしまいました。もう手遅れですか？

A. 手遅れではありません。コーキングは取り除くことができます。ただ、塞いでいた期間に瓦の下へ水が溜まり、防水シートや下地が傷んでいることもあるため、一度屋根に上がって状態を確認させてください。

Q. 雨漏りしている部分だけ直すことはできますか？

A. 防水シートの傷みが一部分に限られていれば、部分的な葺き直しで対応できることもあります。ただし、築年数が経っている屋根は全体的に防水シートが傷んでいることが多く、部分補修のあとに別の場所から漏れることも。点検結果をもとに、部分補修と全体の葺き直しの両方をご説明します。

Q. 瓦屋根にコーキングを使うことは一切ないのですか？

A. 瓦の割れの応急処置や、板金との取り合いなど、限られた場所で専門業者が使うことはあります。問題なのは、水の出口になっている瓦の重なり部分を塞いでしまうことです。どこに使ってよくて、どこがダメなのかは、瓦屋根の仕組みを理解していないと判断が難しいところです。

Q. 和型スレートでも葺き直しはできますか？

A. できます。ただし、和型スレートは年数が経つと割れやすくなるため、外すときに割れる瓦が出ることもあります。その場合は同じ形の瓦で差し替えるなど、状態に合わせて対応します。表面の劣化が進んでいる場合は、葺き替えのほうが安心なこともありますので、正直にお伝えします。

まとめ・無料点検のご案内

• 「雨漏りしているので見てほしい」とのご相談で、高知市・築約50年・切妻・和型スレートの屋根を調査
• 瓦自体に問題はなかったが、桟瓦の勾配が戻り、雨水が奥へ逆戻りしやすい状態だった
• お客様が雨漏り対策で埋めたコーキングが水の出口を塞ぎ、雨のたびに漏る状態に悪化していた
• 瓦を一時的に外してルーフィングを交換し、コーキングを取り除いて正しい勾配で葺き直すことをご提案
• 瓦屋根の雨仕舞いは「塞ぐより流す」。隙間を埋める補修は逆効果になることがある

「少しの隙間だから自分で埋めておこう」という気持ちは、本当によくわかります。でも瓦屋根の場合、その隙間には大切な役割があります。雨漏りに気づいたら、塞ぐ前に、まずは原因を確かめること。それが結果的に、一番費用も手間もかからない近道です。

村山瓦では、屋根の点検を無料で行っています。点検結果は写真をお見せしながらご説明し、必要のない工事をおすすめすることはありません。「うちも雨漏りが気になる」「自分でコーキングしてしまった」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。