皆さんこんにちは。高知の屋根工事店・村山瓦です。
今回は、南国市のお客様から「屋根を葺き替えるか塗装するか迷っているので、一度見に来てほしい」とご相談をいただいた現場のお話です。

屋根に上がって調査すると、屋根材は築約40年の和型スレート。南側は塗料がすっかり落ちて表面がガサガサ、北側は周りを山に囲まれた立地もあって、屋根の大部分に苔が広がっていました。

「塗装でまだいけるのか、それとも葺き替えなのか」――これは現場でいちばん多くいただくご質問のひとつです。この記事では、実際の調査で見えたことをもとに、

• 築40年の和型スレート屋根で、南面と北面に起きていた劣化の違い
• 今回、塗装ではなく葺き替えをご提案した理由
• 「葺き替えか塗装か」を判断するためのポイント

を、屋根屋の目線でわかりやすくお伝えします。

南国市で「葺き替えか塗装か」のご相談

ご相談内容は「どっちがいいのか見てほしい」

お客様からは「そろそろ屋根に手を入れないといけないと思っているけれど、塗装で済むのか、葺き替えたほうがいいのか自分では判断がつかない」とのご相談でした。

実はこのご相談、とても大切な考え方だと思っています。塗装業者さんに聞けば塗装をすすめられ、屋根屋に聞けば葺き替えをすすめられる――お客様からすれば、どれを信じていいのかわからなくなってしまいますよね。だからこそ私たちは、まず屋根に上がって実際の状態を確認し、そのうえで理由をきちんとご説明することを大事にしています。

屋根材は築約40年の「和型スレート」

確認すると、屋根材は和型スレートでした。地上から見ると日本瓦（粘土瓦）のような波形ですが、素材はセメント系。高知でも昭和50年代前後に建てられたお住まいでよく見かける屋根材です。

築年数はおよそ40年。屋根材はもちろん、その下の防水シートや下地も、同じだけ年月を重ねていることになります。

南面：塗膜が落ちて表面がガサガサに

日当たりのいい南側ほど塗膜は先に傷む

まず南側の屋根面。表面の塗料はほとんど落ちてしまい、素地のセメントがむき出しになっていました。手で触るとザラザラ、ガサガサとした感触で、細かな砂粒のようなものが手につく状態です。

南面は一日中、強い日差しと紫外線を受け続けます。特に高知は日照時間が長く、夏場の屋根の表面温度はかなり高くなります。塗膜は紫外線と熱で少しずつ分解され、やがて粉をふいたようになり（チョーキング）、最後は剥がれ落ちてしまいます。

塗膜がない和型スレートは「水を吸う」

ここが和型スレートで注意したいポイントです。和型スレートは、素材そのものに防水性がほとんどなく、表面の塗装で水をはじいている屋根材です。塗膜がなくなると、雨が降るたびに屋根材が水を吸い、晴れると乾く――この繰り返しで、屋根材そのものがもろくなっていきます。

今回の南面も、表面がガサガサになっているということは、すでに素地まで傷みが進んでいるサイン。この状態から塗装をしても、塗料がしっかり密着しにくく、きれいに仕上がっても長持ちしにくいのが正直なところです。

北面：山に囲まれた立地で苔が広範囲に

日が当たらず乾きにくい北面

次に北側の屋根面。こちらは南面とはまったく違う傷み方で、屋根の大部分に苔が生えていました。

お住まいの周りは山に囲まれていて、北面は朝夕の日差しもほとんど届きません。雨や朝露で濡れた屋根がなかなか乾かず、湿気が残りやすい環境です。南国市でも山沿いのエリアでは、こうした「北面だけ苔だらけ」という屋根を本当によく見かけます。

苔は見た目だけの問題ではありません

「苔くらいなら洗えばいいのでは？」と思われるかもしれません。ですが現場の感覚でいうと、苔は屋根材が水を含んだ状態が長く続いている証拠です。

• 苔が水分を抱え込み、屋根材がいつまでも湿ったままになる
• 吸水と乾燥、冬場の冷え込みを繰り返し、ひび割れや欠けが起きやすくなる
• 苔や土ほこりが瓦の重なりにたまり、雨水の流れを妨げることがある

高圧洗浄で苔を落とすことはできますが、根が入り込んだ屋根材の表面はすでに荒れています。立地の条件は変えられないので、塗装をしても数年でまた苔が戻ってきてしまう可能性が高いのです。

見えない部分「ルーフィング」の寿命

屋根は「二重」で雨を防いでいる

今回、表面の傷み以上に気にかけたのが、屋根材の下に敷かれている防水シート――ルーフィングです。

屋根は、屋根材（一次防水）とルーフィング（二次防水）の二重構造で雨を防いでいます。屋根材の隙間から入り込んだ雨水を、最後に受け止めて軒先へ流してくれるのがルーフィングです。

築40年なら、ルーフィングも寿命を迎えている可能性大

ルーフィングの耐用年数は種類や環境によって違いますが、一般的には20〜30年ほどが目安とされています。築40年の屋根であれば、新築時のルーフィングが硬くなったり、破れたりしていてもおかしくありません。

ここで大切なのは、屋根塗装はあくまで「屋根材の表面」を守る工事だということです。どんなに良い塗料で塗っても、その下のルーフィングは新しくなりません。今は雨漏りしていなくても、ルーフィングが限界に近ければ、塗装の数年後に雨漏りが始まり、結局は葺き替えが必要になる――現場ではそうしたケースも見てきました。

塗装ではなく葺き替えをご提案した理由

調査の結果をふまえ、今回は葺き替え工事をご提案しました。理由を整理すると、次の4つです。

理由1：南面の屋根材が塗装に耐えられる状態ではない

塗膜が落ちて素地まで傷んでいるため、塗装をしても密着が弱く、期待するほど長持ちしない可能性が高いと判断しました。

理由2：北面の苔は立地が原因で、塗装しても再発しやすい

山に囲まれた日陰の環境は変えられません。塗装はいったんきれいになっても、苔との付き合いは続いてしまいます。

理由3：ルーフィングも同時に新しくできる

葺き替えなら、古い屋根材をすべて撤去し、ルーフィングや下地の状態を直接確認したうえで新しくできます。目に見えない部分まで一度リセットできるのが、葺き替えのいちばんの強みです。

理由4：塗り替え時期の心配をしなくてよくなる

そして、お客様に一番喜んでいただけたのがこの点です。和型スレートは塗装で守る屋根材のため、10年前後ごとに塗り替えを考え続ける必要があります。そのたびに足場を組み、費用がかかります。

一方、粘土瓦（陶器瓦）は素材そのものが水を通しにくく、色あせしにくいので定期的な塗り替えが基本的に不要です。葺き替えをすることで、「次の塗り替えはいつだろう」と気にし続ける生活から解放されます。長い目で見れば、塗装を何度も繰り返すより安心で、トータルの負担を抑えられるケースも少なくありません。

もちろん、最終的に決めるのはお客様です。今回も塗装した場合のメリット・注意点もあわせてお伝えし、「今の屋根の状態なら、こういう理由で葺き替えがおすすめです」とご説明しました。無理にすすめるのではなく、判断材料をすべてお渡しする――それが村山瓦の調査の考え方です。

村山瓦の葺き替えについては、瓦屋根葺き替えプランのページでも詳しくご紹介しています。

葺き替えか塗装か｜判断の目安

「うちの屋根はどっち？」と迷われている方のために、現場で私たちが見ている判断の目安をまとめました。

チェック項目	塗装を検討できる状態	葺き替えを検討したい状態
築年数	おおむね築20年未満	築30年以上
表面の状態	色あせ・軽いチョーキング程度	塗膜が剥がれ、素地がガサガサ
苔・カビ	部分的に少し	屋根面の広い範囲に発生
割れ・欠け・反り	ほとんどない	あちこちに見られる
雨漏り	なし	ある・天井にシミがある
ルーフィング	耐用年数内	耐用年数（20〜30年）を超えている

あくまで目安ですので、実際には屋根ごとに状態が違います。特にルーフィングや下地の状態は地上からは見えません。判断に迷ったら、専門家に屋根に上がってもらって確認するのが確実です。

また、屋根の上はとても滑りやすく、古い和型スレートは踏むと割れることもあります。ご自身で屋根に上がって確認するのは大変危険ですので、地上から見える範囲にとどめてください。

知っておきたい和型スレートの基礎知識

和型スレート（厚型スレート）とは

和型スレートは、セメントと砂を主原料にした厚みのある屋根材で、「厚型スレート」「セメント瓦」とも呼ばれます。日本瓦に似た形で価格が手ごろだったことから、昭和の住宅で多く使われました。

粘土瓦との大きな違いは、防水性を表面の塗装に頼っていること。そのため定期的な塗り替えが前提の屋根材です。また、現在は製造しているメーカーがほとんどなく、割れても同じ形の新品が手に入りにくいという事情もあります。

屋根材ごとのメンテナンスの考え方

屋根材によって、メンテナンスの方法と周期は大きく違います。

• 和型スレート・化粧スレート：塗装で防水性を保つため、10年前後ごとの塗り替えが目安。屋根材自体の寿命は20〜30年程度といわれます。
• 粘土瓦（陶器瓦）：塗り替えは基本的に不要。瓦そのものは50年以上もつといわれ、棟や漆喰、ルーフィングなどの点検・補修が中心になります。
• ルーフィング（防水シート）：屋根材の種類にかかわらず、20〜30年程度で劣化が進むため、葺き替えや葺き直しのタイミングで新しくします。

「限界まで使う」と、かえって高くつくことも

「まだ雨漏りしていないから、もう少し様子を見よう」というお気持ちはよくわかります。ただ、限界まで使って雨漏りが起きてしまうと、野地板（屋根の下地板）や天井、柱まで傷んで修理範囲が広がり、結果的に費用がかさむことがあります。

雨漏りが起きてから慌てて業者を探すより、今回のお客様のように「迷っている段階」で一度点検を受けておくほうが、落ち着いて比較・検討できます。

撤去時の確認も大切

葺き替えでは既存の屋根材を撤去・処分します。古い屋根材の中には、製造年代によってアスベスト（石綿）を含むものもあるため、事前に屋根材の種類を確認し、適切な方法で撤去・処分することが大切です。村山瓦では調査の段階で屋根材を確認し、必要な対応をご説明しています。

よくあるご質問

Q．和型スレートは塗装でまだもちますか？

A．築年数が浅く、表面の色あせ程度であれば塗装でもちを延ばせるケースもあります。ただし、今回のように塗膜が落ちて表面がガサガサになっている場合や、築30〜40年を超えてルーフィングの寿命も考えられる場合は、葺き替えを含めて検討されることをおすすめします。

Q．苔は高圧洗浄で落とせば大丈夫ですか？

A．洗浄で一時的にきれいにはなりますが、北面や山沿いなど日当たりの悪い環境では再発しやすいのが実情です。また、苔が長く生えていた屋根材は表面が荒れて水を吸いやすくなっています。屋根材そのものの状態とあわせて判断することが大切です。

Q．雨漏りしていなくても葺き替えは必要ですか？

A．雨漏りがないのは良いことですが、ルーフィングは屋根材の下にあるため、劣化していても外からは気づきにくい部分です。築年数が経っている場合は、雨漏りが起きる前に点検し、計画的に工事を考えておくと安心です。

Q．葺き替えか塗装か、相談だけでも大丈夫ですか？

A．もちろんです。村山瓦では屋根の状態を無料で点検し、塗装・部分補修・葺き替えそれぞれのメリットと注意点をご説明したうえでご提案しています。「まだ決めていない」という段階でもお気軽にご相談ください。

まとめ

今回の南国市の現場は、築約40年の和型スレート屋根。南面は塗膜が落ちて表面がガサガサ、北面は山に囲まれた立地から苔が大部分に広がっていました。さらに築年数を考えると、屋根材の下のルーフィングの劣化も十分に考えられる状態です。

塗装は屋根材の表面を守る工事で、ルーフィングまでは新しくなりません。そこで今回は、屋根材・ルーフィングを一度に新しくでき、今後の塗り替え時期を心配しなくてよくなる葺き替え工事をご提案しました。

「葺き替えと塗装、どっちがいいのかわからない」「北側の屋根が苔で緑色になってきた」「築30年を過ぎて、そろそろ気になっている」――そんなときは、屋根に上がる前に、ぜひ私たちにご相談ください。

南国市・高知市周辺の屋根点検・葺き替えは村山瓦へ

村山瓦は、高知で創業70年以上、屋根一筋で地域のお住まいを守ってきた屋根工事店です。
瓦屋根診断技士をはじめとする専門資格を持つ職人が、調査からご提案・施工・アフターフォローまで責任を持って対応いたします。
屋根の状態は無料で点検いたします。葺き替えか塗装かでお迷いの方も、お気軽にご連絡ください。

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