皆さんこんにちは。村山瓦の村山です。
今回は南国市で「小雨でも雨漏りする」というご相談をいただき、調査に伺った現場のお話です。
築60年・厚型スレート屋根のお宅で、原因をたどっていくと「雨漏りを止めようとして塗ったコーキング」に行き着きました。同じようにご自分で補修をされている方にこそ、ぜひ読んでいただきたい内容です。

南国市の現場で見た「小雨でも漏れる」屋根

お問い合わせの内容は「大雨じゃなくても、ちょっとした小雨で天井から水が落ちてくる」というものでした。

雨漏りのご相談は日々いただきますが、「小雨でも漏れる」というのは、実は一つのサインです。台風や横殴りの大雨のときだけ漏れる場合は、強い風で雨水が押し込まれていることが多いのですが、弱い雨でも漏れるということは、屋根の上で水の通り道そのものがおかしくなっている可能性が高いんです。

お宅は築60年。屋根材は「厚型スレート」でした。まずは室内側の漏れている位置を確認してから、屋根に上がって調査をさせていただきました。

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原因はお客様ご自身で打ったコーキングでした

屋根に上がってまず目に入ったのが、瓦（厚型スレート）の重なり部分にびっしりと塗られたコーキングでした。

お話を伺うと、雨漏りが気になりだしてから、お客様がご自分で屋根に上がり、隙間という隙間にコーキングを打って補修されていたとのこと。「隙間があるから水が入るんだろう」と考えるのは、とても自然なことだと思います。お家を守ろうと一生懸命やられたんだな、というのが現場で見て最初に感じたことです。

ただ、今回の雨漏りはおそらくこのコーキングで隙間を塞いでしまったことが原因だと判断しました。

現場で確認したポイント

• 瓦の重なり（上下・左右の合わせ目）がコーキングで埋められていた
• 本来、雨水が流れ落ちていくはずの出口までふさがれている箇所があった
• コーキングの上側に水や汚れが溜まったような跡が見られた
• 漏れている室内の位置と、コーキングが集中している範囲がおおむね重なっていた

瓦屋根は「隙間がある」ことで成り立っている屋根です。この点は後ほど詳しくご説明しますが、隙間を塞ぐと、入った水の逃げ場がなくなるんです。

以前、別の現場でも塗装で瓦同士がくっついてしまい雨漏りしていたことがありました。コーキングでも塗装でも、瓦の隙間が塞がると雨漏りにつながる——これは私たちが現場で何度も見てきたことです。

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風でめくれた応急シートと、今回のご提案

屋根の上には、応急処置として張られたシートもありました。ところが、風でめくれてしまっていて、シートとしての役目をほとんど果たせていない状態でした。

めくれたシートは、ただ効かないだけではありません。

• バタついて瓦や棟を叩き、傷めてしまう
• めくれた部分に雨水が集まり、かえって一か所に水を流し込んでしまう
• 強風のときに重しごと飛ばされ、ご近所に迷惑をかける恐れがある

今回は「新品のシートを張り直す」ことをご提案しました

築60年という年数や屋根全体の状態を考えると、本来はしっかりとした修理を検討していただきたい屋根です。ただ、お客様のご事情やご予算、これからの住まい方もあります。そこで今回は、あくまで一時的な対応になることをきちんとお伝えしたうえで、新品のシートをもう一度張り直すことをご提案しました。

私たちは「いきなり大きな工事を勧める」ことはしません。まず今の雨漏りを止めること、そのうえで今後どうしていくかを一緒に考えること。この順番を大切にしています。

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厚型スレートってどんな屋根？

ここからは少し専門的なお話です。今回のお宅の屋根材「厚型スレート」について簡単にご説明します。

厚型スレートは、セメントと砂を主原料にして型で押し固めた屋根材で、「セメント瓦」「プレスセメント瓦」とも呼ばれます。見た目は瓦に近いのですが、焼き物の粘土瓦とは素材がまったく違います。一方、最近の住宅でよく見る薄い板状の「化粧スレート（コロニアルなど）」は厚さ5mm前後で、同じ「スレート」でも別物です。

厚型スレートならではの悩み

厚型スレートは、「スレートとしての塗装」と「瓦屋根としての棟の手入れ」の両方が必要になる、いわば中間的な屋根材です。さらに、現在はほとんどのメーカーが製造をやめているため、割れた1枚を同じ製品で差し替えることが難しくなってきています。築60年ともなると、屋根材の表面だけでなく、その下の防水紙（ルーフィング）や下地の木材も寿命を迎えていることが少なくありません。

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なぜ「隙間を塞ぐ」と雨漏りするのか

「隙間を埋めたのに、なぜ漏れるの？」——現場で一番よく聞かれる質問です。

瓦屋根は「水を入れない」ではなく「入った水を流す」屋根

瓦や厚型スレートのように重ねて葺く屋根は、多少の雨水が重なりの中に入ることを前提に作られています。入った水は、瓦の裏側の水の通り道を流れて、下の瓦の上へ、最後は軒先へと排出されていきます。あの隙間は「すき間風」ではなく、水と湿気の出口なんです。

出口を塞ぐと、水が行き場をなくす

コーキングで重なりを塞いでしまうと、どこかから入った雨水が外へ抜けられなくなります。行き場をなくした水は瓦の裏に溜まり、毛細管現象でじわじわと上や横へ広がり、やがて防水紙の傷んだところから室内へ落ちてきます。

弱い雨でも漏れるようになるのは、このためです。少量の雨でも、出口がないと溜まる一方になってしまうんですね。

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ご自分で屋根に上がるのは本当に危険です

今回のお客様も、ご自分で屋根に上がって作業をされていました。お気持ちはよく分かるのですが、私たちプロから見ても屋根の上は危険な場所です。

• 古い厚型スレートは踏み方ひとつで割れることがあり、足元が崩れる恐れがある
• コケや砂ぼこり、濡れた屋根面は想像以上に滑る
• ブルーシートの上はさらに滑りやすい
• 高さ1〜2mでも、落ち方によっては大けがにつながる

雨漏りに気づいたら、まずは室内でバケツやタオルを使って被害を広げないことを優先してください。天井からの雨漏りが電気配線の近くであれば、その回路のブレーカーを落としておくと安心です。屋根の上の作業は、どうか私たちにお任せください。

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応急処置のあと、本当に考えたい修理のこと

シートの張り直しは「時間を稼ぐ」ための処置です。雨漏りそのものを根本から止めるには、屋根の状態に合わせた修理が必要になります。今回のような築年数の厚型スレート屋根の場合、次のような選択肢から、お客様と相談しながら決めていきます。

どれが正解かは、屋根に上がって実際に見てみないと分かりません。私たちは「やらなくていい工事はやらない」ことを大切にしています。点検の結果、部分補修で十分と判断すれば、そうお伝えします。

なお、台風などの強風で瓦が飛んだり割れたりしたことが原因の場合は、火災保険（風災）の対象になることもあります。経年劣化は対象外になるのが一般的ですが、気になる方はご相談ください。

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よくあるご質問

自分で打ったコーキングは剥がしたほうがいいですか？

塞いではいけない場所に打たれている場合は、撤去が必要になることが多いです。ただし、剥がし方を誤ると屋根材を割ってしまうこともあります。ご自分では触らず、まずは点検でどこに問題があるかを確認させてください。

ブルーシートはどのくらい持ちますか？

シートの厚さや張り方、重しの材料、風の当たり方で大きく変わります。薄いシートや紫外線に弱い土のう袋だと、数か月で傷んでくることもあります。あくまで本格的な修理までの「つなぎ」とお考えください。

厚型スレートは塗装すれば雨漏りは止まりますか？

塗装は屋根材の表面を守るためのもので、雨漏りそのものを止める工事ではありません。むしろ塗装で瓦同士の隙間が埋まり、雨漏りの原因になるケースもあります。雨漏りしている場合は、先に原因を突き止めることが大切です。

南国市でも点検に来てもらえますか？

はい、伺います。村山瓦は高知市を中心に、事務所から車で30分〜1時間圏内で対応しております。圏外の方もお気軽にご相談ください。

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まとめ・無料点検のご案内

今回の南国市の現場をまとめると、次のとおりです。

• 築60年・厚型スレート屋根で、小雨でも雨漏りしていた
• お客様ご自身で瓦の隙間にコーキングを打っており、それが水の出口を塞いだことが原因と考えられた
• 応急シートは風でめくれて機能していなかったため、一時的な対応として新品シートの張り直しをご提案した

雨漏りを何とかしたい、というお気持ちは本当によく分かります。ただ、屋根の隙間には意味があり、塞ぐことで悪化する場合があるということを、ぜひ知っておいていただければと思います。

「自分でコーキングをしてしまった」「シートを張ったけど、めくれている」「小雨でも漏れるようになった」——そんな時は、屋根に上がる前に一度ご連絡ください。屋根の状態は無料で点検いたします。創業70年以上、高知の屋根を見続けてきた経験から、今のお住まいに合った方法をご提案します。