きっかけは「お隣さんからの指摘」でした

先日、高知市内のお住まいへ現場調査に伺いました。ご依頼のきっかけが少し珍しく、ご自身が瓦の異変に気づかれたわけではなく、「お隣の家の方から瓦が割れているようですよ、と教えてもらった」というものでした。

実はこのパターン、私たちの現場では意外とよくあります。屋根の上は普段の生活の中でほとんど見る機会がなく、割れた瓦の破片が下に落ちて初めて気づく、あるいは今回のように、屋根を見下ろせる位置に住むご近所の方が先に気づかれる、というケースは珍しくありません。ご近所付き合いの中でそうした情報が届くのは、地域に長く住んでいる証でもあり、ありがたいことだなと感じながら現場に向かいました。

お客様からは「指摘のあった箇所を交換してほしい」というご依頼と合わせて、「せっかくなので他の部分も一緒に見てほしい」というご要望もいただきました。屋根は一箇所に不具合が出ていると、同じ経年劣化が別の場所でも進んでいることが多いため、この「ついでに全体を見てほしい」というご判断は、実は屋根を長持ちさせるうえでとても理にかなっています。

現場調査で分かったこと｜和型スレートの桟瓦に複数のヒビ

早速屋根に上がらせていただき、指摘のあった箇所を確認すると、和型スレートの桟瓦（さんがわら）が割れていました。和型スレートは瓦のような波形をしたセメント系・スレート系の屋根材で、見た目は和瓦に似ていますが、素材の性質上、経年による割れやすさに独特のクセがあります（このあたりは後ほど専門的な内容として詳しくお伝えします）。

せっかくなので屋根の上を歩きながら全体をチェックしたところ、指摘のあった一枚だけでなく、他の箇所にもヒビの入った桟瓦が複数見つかりました。ヒビの入り方は様々で、一見しただけでは分かりにくい小さな亀裂から、パキッと割れて隙間ができているものまでありました。

現場の感覚としてお伝えしたいのですが、和型スレートの屋根は「一箇所割れていたら、他にも同じタイミングで劣化が進んでいる箇所がある」と考えて全体を確認するのが基本です。今回のように依頼者様ご自身が「他も見てほしい」とおっしゃってくださったおかげで、被害が広がる前に他の割れ箇所を見つけることができました。

ベランダ下に残っていた「コーキング処理」の跡

さらに調査を進めると、ベランダの下にあたる部分の桟瓦に、以前コーキングで補修した跡が見受けられました。おそらく過去に雨漏りやズレが気になり、応急的にコーキングで隙間を塞いだのだと思われます。

現場では、こうした「過去の応急処置の跡」に出会うことがよくあります。ご自身で対応された場合もあれば、以前依頼した業者さんが応急処置として施工したケースもあります。どちらにしても、コーキングは「その場しのぎ」としては一定の効果がありますが、屋根材そのものの劣化を止める処置ではありません。今回のベランダ下の桟瓦も、コーキングの下で瓦自体の劣化が進行していた可能性が高い状態でした。

桟瓦にヒビが入る主な原因とは（専門知識）

ここで少し専門的な視点から、桟瓦にヒビが入る主な原因を整理しておきます。

① 経年劣化による素材の脆化

和型スレートはセメント系の素材でできているものが多く、紫外線や雨風に長年さらされることで、内部の水分の凍結・膨張や乾燥・収縮を繰り返し、少しずつ強度が落ちていきます。表面上は目立たなくても、内部からじわじわとヒビが広がっていくのが特徴です。

② 経年による廃盤素材である可能性

和型スレートの中には、すでに製造が終了している「廃盤」の商品も少なくありません。廃盤品の場合、同じ製品での部分交換ができないため、劣化のスピードや補修の選択肢が変わってきます。調査の際には、割れた瓦がどのメーカー・どの品番のものかを確認することも、正しい提案をするうえで欠かせない工程です。

③ 踏み割れ・物理的な衝撃

台風での飛来物、点検やアンテナ工事などで屋根に人が乗った際の踏み割れも、ヒビの原因としてよく見られます。踏み割れは瓦の中央付近に直線的なヒビが入りやすいという特徴があります。

④ 下地（瓦桟木・防水紙）の劣化

瓦自体に問題がなくても、下地の瓦桟木が腐食していると瓦がわずかに動き、負荷が集中してヒビにつながることがあります。ヒビの原因が瓦単体なのか、下地にあるのかを見極めることが、再発を防ぐうえで重要なポイントです。

いずれのケースも共通して言えるのは、ヒビは「今すぐ雨漏りする」サインではなくても、「これから雨漏りに発展しやすい状態」であるということです。ヒビから浸み込んだ雨水は、瓦の下にある防水紙や野地板を少しずつ傷め、最終的には瓦だけの交換では済まない大掛かりな修理につながることがあります。

なぜコーキングだけの応急処置は危険なのか

今回のベランダ下のように、割れた瓦やその周辺をコーキングで塞ぐ対応は、緊急時の応急処置として一定の意味はあります。しかし、根本的な修理として考えると、いくつか注意すべき点があります。

• 雨水の流れをせき止めてしまうことがある
  瓦屋根はもともと、瓦同士の重なりを利用して雨水を軒先へ流す構造になっています。ヒビや隙間を広い範囲でコーキングしてしまうと、水の逃げ道がふさがれ、かえって別の場所から雨水が浸入してしまうことがあります。
• ヒビの内部進行が見えなくなる
  コーキングで表面を覆ってしまうと、内部で亀裂がどこまで進行しているのかが外から確認できなくなります。次に不具合が出たときに原因の特定に時間がかかり、結果として修理範囲が広がってしまうこともあります。
• あくまで一時しのぎであること
  コーキング材にも寿命があり、紫外線や熱で徐々に硬化・収縮していきます。数年後には再びそこから雨水が入り込むリスクが高まります。

今回のお宅も、コーキングのおかげで一時的に雨漏りを防げていたと考えられますが、その下では瓦自体のヒビが進行していました。応急処置は「時間を稼ぐための手段」であって、「解決」ではないという点は、ぜひ覚えておいていただきたいポイントです。

大雨が近いときに交換を急ぐべき理由

今回、調査に伺ったタイミングでは、近いうちにまとまった雨が予想されていました。そのため私たちは、お客様に対して「至急、割れた桟瓦を交換する」ことをご提案しました。

ヒビが入った瓦は、普段の小雨程度であれば大きな問題にならないことも多いのですが、大雨や長雨になると話が変わってきます。雨量が増えることで瓦の重なり部分に雨水が滞留しやすくなり、ヒビや隙間から一気に雨水が浸入する可能性が高まるためです。特に以下のような条件が重なると、雨漏りのリスクは一段と上がります。

• すでにヒビが複数箇所に広がっている
• 過去にコーキングなどの応急処置歴がある（内部劣化が進んでいる可能性）
• 短時間強雨・長時間の降雨が予想されている
• ベランダ下など、雨水が集中しやすい位置にある

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と先延ばしにしてしまうと、大雨のタイミングで一気に症状が悪化し、天井にシミが出てから慌てて連絡をいただくケースも少なくありません。天候が崩れる前に手を打てるかどうかで、その後の修理費用や工期も大きく変わってきます。

今回、お客様にご提案した内容

今回の現場では、次のような形でご提案をさせていただきました。

1. 指摘のあった割れた桟瓦、および調査で見つかった他のヒビ割れ箇所の差し替え交換
2. ベランダ下、以前コーキング処理がされていた箇所は、コーキングを除去したうえで下地の状態を確認し、必要に応じて瓦・防水紙を含めた補修
3. 大雨が近いため、可能な限り優先的なスケジュールでの施工

屋根の修理は「壊れた一枚だけ直す」のではなく、なぜそこが壊れたのか、他にも同じ原因を抱えた箇所がないかまで含めて確認することが大切だと、現場に出るたびに実感します。今回のように隣家の方からの指摘をきっかけに、屋根全体の状態を見直すことができたのは、お客様にとっても良い機会になったのではないかと思います。

まとめ｜ヒビ割れは「小さな異変」のうちに

今回ご紹介したように、瓦のヒビ割れは、

• ご自身では気づきにくく、ご近所の方からの指摘で発覚することがある
• 一箇所見つかったら、他にも同様のヒビが潜んでいることが多い
• コーキングなどの応急処置跡は、内部劣化のサインであることがある
• 大雨の前は特に、早めの交換が被害の拡大を防ぐ

という特徴があります。「まだ雨漏りしていないから」「小さいヒビだから」と様子を見ているうちに、天候の急変で状況が悪化してしまうことは、現場で何度も見てきました。気になる箇所があれば、大雨のシーズンを迎える前に一度、専門業者による点検を受けていただくことをおすすめします。

無料点検・お問い合わせのご案内

村山瓦では、高知市を中心に屋根の無料点検を行っております。「うちの瓦も割れているかもしれない」「以前コーキングで補修した跡がある」など、気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。大雨が近いなど、お急ぎの場合も対応いたしますので、まずはお電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。

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