現場で見えてきたこと｜和型スレートと隙間コーキング

高知は台風や梅雨の長雨が多い土地柄、屋根の隙間から雨水が入ると聞くと「とにかく塞げばいい」と考えてしまう方は少なくありません。今回の現場も、以前の業者さんが良かれと思って、瓦同士の合わせ目やジョイント部分にコーキングを目一杯充填していました。

一見すると「しっかり防水されている」ように見えるのですが、実際にお客様が困っていたのは雨漏りでした。屋根に上がって瓦を一枚一枚確認していくと、瓦自体にひび割れや反りはなく、塗装も比較的良好な状態。つまり「瓦そのものの劣化」が雨漏りの原因ではなかったのです。原因は、瓦の下、コーキングでふさがれた内部にありました。

和型スレートは、瓦同士がわずかに重なり合いながら、隙間から雨水や湿気を自然に逃がす構造になっています。そこを人工的に塞いでしまうと、本来は流れて外に排出されるはずの水が行き場を失い、瓦の内側や下葺き材（防水シート）に回り込んでしまいます。今回のお宅もまさにこのパターンで、コーキングの下に水が溜まり続け、じわじわと雨漏りへとつながっていたと考えられます。

なぜ「隙間を塞ぐ」と雨漏りするのか（専門的な視点から）

現場感覚だけでなく、屋根構造の専門的な観点からも少し補足させてください。屋根材の隙間を埋めるコーキング（シーリング）は、外壁の目地やサッシまわりなど「動きの少ない部分」では有効な防水手段です。しかし瓦屋根の重なり部分のように、雨水が「流れて排出されること」を前提に設計された箇所を密閉してしまうと、話は変わってきます。

狭い隙間に水が入り込むと、表面張力によって水が上に吸い上がる「毛細管現象」が起こりやすくなります。塞いだつもりのコーキングが、逆に水を内部へ引き込む通り道になってしまうケースがあるのです。さらに、コーキング自体も紫外線や気温差で年数とともに硬化し、ひび割れや剥離を起こします。表面上は「防水した状態」に見えても、内部の下地（野地板や防水紙）はすでに湿気を含み、傷み始めていることが少なくありません。

今回のお宅も同様で、目に見える瓦の表面はきれいでも、雨漏りが発生している以上、内部の防水紙や下地にはすでにダメージが及んでいる可能性が高い状態でした。コーキングは「隙間を隠す」ことはできても、「屋根が水を排出する仕組み」そのものを元に戻すことはできません。ここが、今回のご提案のポイントになりました。

今回ご提案したのは「葺き替え工事」

雨漏りがすでに発生している以上、応急処置としてコーキングを部分的に足すという選択肢もありました。ただ、今回のお宅は瓦同士の隙間という隙間にほぼ全面的にコーキングが打たれており、これを一つひとつ丁寧に撤去するとなると、かえって瓦を傷めるリスクや、撤去後の再施工費用がかさんでしまう可能性がありました。

そこで村山瓦としてご提案したのが「葺き替え工事」です。既存の瓦とコーキングをすべて撤去し、下地の状態を実際に確認したうえで、傷んだ野地板や防水紙を新しくし、新たな屋根材で葺き直す方法になります。表面だけの補修では見えない部分の状態まで確認できるので、雨漏りの原因を根本から取り除ける点が最大のメリットです。

費用や工期はもちろんかかりますが、「今回直してもまた同じ場所から雨漏りする」という繰り返しを防げるのは大きな安心材料です。お客様のご予算や建物の状態に応じて、部分補修とのメリット・デメリットも含めてご説明しながら、無理のないご提案を心掛けています。

ご自宅でもできるセルフチェック

「うちの屋根も心配…」という方向けに、地上から確認できる範囲でのチェックポイントをまとめました。屋根に上がるのは大変危険ですので、必ず地上や2階の窓からの目視にとどめてください。

• 瓦の合わせ目やジョイント部分に、白っぽいコーキング材のようなものが目立って見える
• 以前リフォームや塗装をした業者から「コーキングで隙間を埋めた」と説明を受けたことがある
• 天井にシミがある、雨の日に室内で湿った臭いがする
• 屋根の色あせやコケの発生に加えて、部分的に艶や色が違う場所がある（後から補修された跡の可能性）

一つでも当てはまる場合は、実際に雨漏りが起きる前の早めの点検をおすすめします。表面的には問題なく見えても、内部で水が回っているケースは、現場を数多く見てきた職人でなければ判断が難しいためです。

まとめ｜コーキングは応急処置、根本解決には点検を

今回の高知市の現場は、瓦自体は健全でも、隙間を塞ぐ処置が原因で雨漏りにつながっていた事例でした。コーキングによる補修は、応急的な処置としては有効な場面もありますが、瓦屋根本来の「水を流して排出する」仕組みを妨げてしまうと、かえって雨漏りを招くことがあります。屋根の状態は、見た目だけでは判断が難しいことが多いため、気になる症状があれば専門業者による点検をおすすめします。

無料点検・お問い合わせのご案内

村山瓦は、高知市を中心に創業70年以上、施工実績10,000件以上の屋根工事専門店です。国家資格の上位資格である「瓦屋根診断技士」を持つ職人が、屋根の状態を丁寧に確認し、必要な工事だけをご提案いたします。「コーキングで塞がれているかも」「屋根から雨漏りしている気がする」など、気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。

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