【高知市】棟瓦がぐらつく原因は下地の腐食でした｜築30年セメント瓦の棟修理を現場からレポート

皆さんこんにちは。高知の屋根屋、村山瓦です。

今回は、高知市のお客様から「屋根のてっぺんの瓦がぐらぐらしているみたい」とご相談をいただいた現場のお話です。調べてみると、瓦そのものは元気なのに、見えない棟（むね）の下地が雨水でボロボロになっていました。

「瓦が割れていないから大丈夫」と思われがちですが、実は屋根のトラブルは瓦の下で静かに進んでいることが少なくありません。現場で見たことをそのままお伝えしながら、原因と修繕方法、ご自身でできるチェック方法まで解説します。

高知市で「棟瓦がぐらついている」とご相談をいただきました

ご相談のきっかけは、お客様が庭から屋根を見上げたときに「てっぺんの瓦の並びがなんだかガタガタしている」と気づかれたことでした。強い風が吹いた日のあとに、以前と見え方が変わった気がする、とのことです。

屋根のいちばん高いところ、面と面がぶつかる山の部分を「棟（むね）」と呼びます。ここに乗っている瓦が棟瓦です。棟は屋根の中でもっとも風を受けやすく、雨水の入り口にもなりやすい場所。私たちが点検でまず最初に目を向けるのもこの棟です。

実際に屋根に上がって棟瓦に手を添えてみると、本来はびくともしないはずの冠瓦（棟のいちばん上にかぶさる瓦）が、手で押すだけで左右に動く状態でした。これは「ずれている」ではなく「固定が効いていない」というサインです。

調査してわかったこと｜築30年・セメント瓦・乾式工法の棟

調査の結果、今回のお住まいの状況は次のとおりでした。

瓦そのものは割れていなかった

まずひと安心だったのは、棟瓦も屋根面の瓦も割れや欠けがなかったことです。セメント瓦は表面の塗装が色あせていましたが、瓦としての形はしっかり保っていました。

これはお客様にとって大きなポイントです。セメント瓦はすでに製造をやめているメーカーが多く、同じ形・同じサイズの瓦を新しく手に入れるのが難しいことがよくあります。今ある瓦を再利用できるかどうかで、工事の内容も費用も大きく変わってきます。

棟の下地が雨水でボロボロになっていた

問題は瓦の下でした。棟瓦を一枚めくってみると、瓦を支え、ビスを効かせるための下地が雨水を吸って傷み、指で押すと崩れるほど弱っていました。ビスを打ち込む相手が崩れてしまっているので、いくら瓦がきれいでも固定が効かない。これがぐらつきの正体です。

外から見ただけでは瓦がきれいに並んでいるように見えるため、「まだ大丈夫」と判断されやすいケースです。実際に触って、めくって、中を見ないと分からない。現場で調査する意味は、まさにここにあると感じます。

なぜ棟の下地がボロボロになったのか（現場目線の原因）

現場で状態を見ながら、原因は大きく3つ重なっていると判断しました。

① 棟のすき間から少しずつ雨水が入り続けた

棟瓦と屋根面の瓦のあいだには、どうしてもすき間ができます。乾式工法ではここを専用のシートや部材でふさぎますが、30年という年月のあいだに部材が硬くなったり、縮んだり、はがれたりして、雨水の通り道ができていました。

一度に大量の水が入るわけではありません。雨のたびに少しずつ、少しずつ。高知は全国でもトップクラスに雨の多い地域ですから、この「少しずつ」が積み重なるスピードも早いのです。

② 入った水が乾ききらなかった

下地に入った水は、本来なら風や日差しで乾いていきます。ところが棟の内部は瓦でふたをされた状態なので、なかなか乾きません。濡れる→乾ききらない→また濡れる、をくり返すうちに下地が弱っていきます。

③ 下地が弱ると、ビスの効きがなくなる

乾式工法の棟は、下地に打ち込んだビスや釘で冠瓦を留めています。つまり、下地の強さ＝棟の強さです。下地が崩れればビスは空回りし、瓦は「乗っているだけ」の状態になります。今回はまさにこの段階まで進んでいました。

【基礎知識】棟瓦の「湿式工法」と「乾式工法」の違い

棟瓦の施工方法は、大きく分けて2種類あります。ご自宅がどちらかによって、傷み方も直し方も変わります。

湿式工法は、土や漆喰の劣化が外から見えやすいのが特徴です。一方、乾式工法は外観がきれいなまま中だけが傷んでいくことがあり、今回のように「ぐらつき」が出て初めて気づくというケースが多くなります。

乾式工法は、屋根を軽くして地震の揺れに備えるという点でとても理にかなった工法です。南海トラフ地震への備えが求められる高知では、今後も採用が増えていくと考えています。だからこそ、定期的な点検で中の状態を確認することが大切です。

【基礎知識】セメント瓦の特徴と築30年で気をつけたいこと

セメント瓦は、セメントと砂を主な原料にして型で成形し、表面を塗装で仕上げた屋根材です。粘土を焼いてつくる日本瓦（陶器瓦）とは、見た目は似ていても性質がまったく違います。

セメント瓦は「塗装」で防水している

セメントはもともと水を吸いやすい素材です。そのためセメント瓦は、表面の塗膜で水をはじいています。塗膜が傷んでくると瓦が水を吸いやすくなり、色あせ、コケ、表面のざらつきといった症状が出てきます。定期的な塗り替えが必要になるのはこのためです。

塗り替えの際は「すき間をふさがない」ことが大事

セメント瓦の塗装で注意したいのが、瓦と瓦の重なり部分を塗料で埋めてしまうことです。重なりのすき間は、入った雨水を外へ逃がす大切な出口。ここがふさがると水の逃げ場がなくなり、かえって雨漏りの原因になります。塗装後に雨漏りが始まった、というご相談も実際にあります。

築30年は「屋根全体を見直す」タイミング

セメント瓦の耐用年数は一般的に25〜30年程度といわれています。今回のお住まいもちょうどその時期にあたります。瓦に割れがなく状態が良ければ部分的な修繕で延命できますが、瓦自体が水を吸ってもろくなっている場合は、葺き替えも選択肢に入ってきます。

大切なのは、「どこまで直すか」をきちんと見極めることです。村山瓦では、今直すべきところと、まだ様子を見てよいところを分けてご説明し、お客様と一緒に判断するようにしています。

今回ご提案した修繕方法｜棟金具＋ステンレスパッキンビス

今回のお住まいは、瓦に割れがなく再利用できる状態でした。そこで、傷んだ下地だけをしっかり取り替えて、棟の固定力を根本から取り戻す方法をご提案しました。

工事の流れ

1. 棟瓦を一枚ずつ取り外す
   再利用するため、割らないよう丁寧に外して保管します。セメント瓦は代わりが見つかりにくいので、ここは特に慎重に進めます。
2. 傷んだ下地を撤去する
   雨水で崩れた下地をすべて取り除き、清掃します。中途半端に残すと、そこからまた傷みが広がるためです。
3. 棟金具を取り付ける
   棟に沿って専用の金具を取り付け、冠瓦を支える丈夫な骨組みをつくります。雨水を吸って崩れる素材に頼らないので、同じ傷み方をくり返しにくくなります。
4. すき間をふさぐ
   棟瓦と屋根面のすき間を部材で処理し、雨水が棟の中に入りにくい状態に整えます。
5. 冠瓦を戻し、ステンレスパッキンビスで固定する
   取り外した瓦を元の位置に戻し、一枚ずつビスで確実に留めていきます。
6. 最終確認
   手で押してぐらつきがないか、すき間が残っていないかを確認して完了です。

ステンレスパッキンビスを使う理由

「ビスなんてどれも同じでは？」と思われるかもしれませんが、屋根の上ではこの差が長く効いてきます。

• サビに強い：ステンレス製なので、雨や潮風にさらされてもサビにくく、長く固定力を保ちます。海に近い地域が多い高知では特に大切なポイントです。
• 釘より抜けにくい：ネジ山がしっかり食い込むため、台風の強風で揺さぶられても抜けにくくなります。
• ビス穴から水を入れない：頭の部分にパッキン（ゴムの座金）が付いていて、ビス穴からの雨水の侵入を防ぎます。

この方法を選んだ理由

今回の不具合の原因は「瓦」ではなく「下地」です。瓦を新しくしても下地が傷んだままなら、同じことがまた起きます。逆に、下地さえしっかり直せば、今ある瓦をそのまま生かして強い棟に戻すことができます。

原因のあるところをきちんと直し、使えるものは生かす。そのほうがお客様の負担も抑えられますし、屋根にとっても理にかなっています。「必要な工事を、必要なぶんだけ」というのが、私たち村山瓦の変わらない考え方です。

放置するとどうなる？高知の台風シーズンと棟瓦

棟瓦のぐらつきは、放っておいて自然に直ることはありません。むしろ、時間とともに次のように進んでいきます。

• 台風で棟瓦が飛ばされる：固定が効いていない冠瓦は、強風で持ち上げられて落下・飛散するおそれがあります。ご近所の車や家屋に当たれば、ご自宅だけの問題では済みません。
• 雨漏りにつながる：棟の中に入る雨水が増えれば、やがて屋根の下の防水シートや野地板、天井にまで影響が出てきます。
• 修理の範囲が広がる：棟だけで済んだはずの工事が、屋根の一部の葺き直しや内装の補修まで必要になることもあります。

高知は毎年のように台風の通り道になります。「台風シーズンの前に一度見ておく」ことが、結果的にいちばん費用を抑えることにつながります。

地上からできる棟瓦のセルフチェック

ご自宅の棟の状態は、地上からでもある程度確認できます。庭や道路、少し離れた場所から屋根のてっぺんを見てみてください。

• 棟瓦のラインが波打っている、一部が曲がって見える
• 棟瓦が一枚だけ浮いている、ずれている
• 棟瓦と屋根面のあいだにすき間や黒い影が見える
• 強風や台風のあとに、屋根の見え方が変わった気がする
• 屋根の周りに瓦のかけらや部材が落ちていた
• 天井や2階の部屋にシミが出てきた

ひとつでも当てはまれば、一度点検されることをおすすめします。

※屋根に上がるのは大変危険です。ご自身で屋根に上がったり、はしごをかけたりせず、必ず地上から見える範囲で確認してください。

よくあるご質問

Q. 棟瓦が少しぐらつく程度でも修理は必要ですか？

A. ぐらつきは固定が効いていないサインです。今は少しでも、台風の強風を受けると一気に外れることがあります。軽いうちに直すほうが工事の範囲も小さく済みますので、早めの点検をおすすめします。

Q. 瓦が割れていなくても、下地だけ傷むことはありますか？

A. あります。今回の現場がまさにそうでした。瓦の見た目はきれいでも、中の下地が雨水で傷んでいることは珍しくありません。外から見ただけでは判断できないため、実際に触って確認することが大切です。

Q. セメント瓦の棟だけを直すことはできますか？

A. 瓦の状態が良ければ、棟だけの修繕は可能です。今回のように既存の瓦を再利用して、下地と固定方法だけを新しくすることもできます。瓦自体の劣化が進んでいる場合は、葺き替えも含めてご提案します。

Q. 乾式工法と湿式工法、どちらの家か自分で分かりますか？

A. 地上から棟を見て、棟の側面に白や黒の漆喰が見える場合は湿式工法の可能性が高いです。ただ、見た目だけでは判断が難しいこともありますので、点検の際にご説明いたします。

まとめ｜瓦が無事なうちに「下地」を直すのがいちばん経済的

今回の高知市の現場を振り返ると、ポイントは次の3つです。

• 棟瓦のぐらつきの原因は、瓦ではなく雨水で傷んだ棟の下地だった
• 乾式工法は優れた工法だが、30年たてば中の部材は劣化する
• 瓦が割れていなければ、下地を直して瓦を再利用することで、強い棟に戻せる

屋根のトラブルは、見えないところから始まります。そして、瓦が無事なうちに手を打つことが、いちばん費用を抑えられる方法です。「ちょっと気になる」くらいの段階でご相談いただけると、私たちもいちばんお役に立てます。

村山瓦は高知市で70年以上、屋根一筋でやってきました。代表の村山が現地に伺い、ご相談から点検、ご提案、施工まで責任を持って対応いたします。屋根のことで気になることがあれば、どうぞお気軽にお声がけください。