こんにちは。高知市を中心に屋根工事を行っております村山瓦です。
先日、現場調査に伺ったお宅で「コロニアルの割れ」が原因の雨漏りに遭遇しました。屋根に上がって確認してみると、割れた部分には以前コーキングだけの応急処置がされていた跡が。今回はこの現場でのやり取りをもとに、「コロニアルはなぜ割れるのか」「コーキングだけでは、なぜ雨漏りが止まらないのか」を、現場の目線と専門知識を交えてお話しします。

現場での出来事①：コロニアルが割れて雨漏りしていたお宅

先日お伺いしたお宅は、「天井にシミができてきた」「雨が続くとポタポタ音がする」というご相談でした。実際に屋根に上がらせていただくと、コロニアル（薄い板状のスレート屋根材）の一部がパックリと割れており、その割れ目からまさに雨水が入り込んでいる状態でした。

現場でよく感じることですが、コロニアルの割れは地上から見上げただけでは意外と気づきにくいものです。今回のお宅も、割れていたのは屋根の中腹あたりで、道路側からはほとんど確認できない位置でした。天井のシミという「結果」が出てから初めて気づくケースが本当に多いと感じます。

割れの原因を探ってみると、経年劣化で表面の塗膜が薄くなっていたところに、台風時期の飛来物や気温差による伸縮が重なって、パリッと割れてしまったと考えられる状態でした。割れ自体は1枚だけでしたが、放っておけばその周辺のコロニアルにも同じような劣化が進んでいる可能性が高い状態でしたので、その場で状況を写真に撮り、お客様に一枚一枚ご説明しながら改善のご提案をさせていただきました。

現場での出来事②：調査してわかった「コーキングだけ」の応急処置

さらに詳しく調査を進めると、実はこの割れ部分には以前、別の業者さんによると思われるコーキング（シーリング材）が充填されていた形跡がありました。おそらく数年前に雨漏りの相談を受けた際、割れ目にコーキングを埋めるだけの応急処置で済ませたのだと思います。

現場では「とりあえず埋めておく」という応急処置自体は否定しません。急いで雨の侵入を止めたい状況では有効な一手です。ただし、コーキングはあくまで一時しのぎであり、経年で必ず硬化してひび割れたり、痩せて隙間ができたりします。今回のお宅もまさにその通りで、コーキングが劣化して再び隙間ができ、そこから雨水が侵入していました。

私たちはこの状態を確認したうえで、コーキングでの再補修ではなく「コロニアル本体の交換」をご提案しました。理由は単純で、割れてしまった屋根材そのものが弱っている以上、表面を埋めるだけでは根本的な解決にならないためです。次の章では、この判断の背景にある専門的な知識を少し詳しくご紹介します。

そもそもコロニアルとはどんな屋根材？

コロニアルとは、セメントに繊維質を混ぜ込んで薄い板状に成形した屋根材の商品名で、「化粧スレート」「カラーベスト」とも呼ばれるものと基本的には同じ屋根材を指します。軽量で施工しやすく、デザインのバリエーションも豊富なことから、戸建て住宅に幅広く採用されてきました。

構造としては、屋根材そのものだけで雨水を防いでいるわけではなく、下地に敷かれた防水紙（ルーフィング）とセットで初めて雨漏りを防ぐ仕組みになっています。コロニアルが「1次防水」、防水紙が「2次防水」という2段構えで住まいを守っているとイメージするとわかりやすいかもしれません。つまり、表面のコロニアルにひびが入っただけでは即座に雨漏りしないこともありますが、割れが進行し、下の防水紙まで傷んでしまうと一気に雨漏りへとつながってしまいます。

コロニアルが割れる主な原因

現場での経験と、屋根材の性質をあわせて考えると、コロニアルが割れる原因は主に次のようなものが挙げられます。

①塗膜の劣化による吸水

コロニアルはセメントが主成分のため、素材自体には防水性がなく、表面の塗装によって水を弾いています。この塗膜は紫外線や風雨にさらされ続けることで少しずつ劣化し、やがて防水機能を失っていきます。塗膜が切れると屋根材自体が水を吸い込みやすくなり、湿潤と乾燥を繰り返すうちに反りやひび割れが起きやすくなります。表面に色あせやコケ・藻が見られる場合は、この防水性低下のサインと考えてよいでしょう。

②気温差による伸縮・経年劣化

薄い板状の建材であるコロニアルは、瓦や金属屋根材に比べると衝撃や温度変化の影響を受けやすい特性があります。夏の強い日差しと冬の冷え込みを何年も繰り返すうちに、素材自体が少しずつ疲労し、ある日突然パキッと割れてしまうことも珍しくありません。

③強風・飛来物・積雪

台風での飛来物の直撃や、強風によるアンテナ・枝の接触、地域によっては積雪の重みなど、外的な要因で割れが生じることもあります。高知は台風の通り道になりやすい地域ですので、シーズン後の点検は特に重要だと現場でも実感しています。

④棟板金や谷部など弱点部分からの劣化

コロニアル本体だけでなく、屋根の頂上部にある棟板金や、雨水が集中する谷部分は特に劣化が進みやすい箇所です。板金を固定する釘やビスが気温差で緩んだり、隙間から水が侵入したりすることで、周辺のコロニアルの劣化を早めてしまうこともあります。

コーキング補修だけでは危険な理由

今回の現場のように、「割れた部分をコーキングで埋める」という補修方法は決して間違いというわけではなく、応急処置としては一定の効果があります。しかし、これを最終的な修理として済ませてしまうと、いくつかの注意点があります。

• コーキングには寿命がある　紫外線や雨風の影響で数年のうちに硬化し、ひび割れや剥離が起こります。埋めた場所がそのまま新たな水の通り道になってしまうこともあります。
• 屋根材本体の劣化は止まらない　コーキングはあくまで表面の隙間を塞ぐものであり、割れた屋根材自体の強度や防水性を回復させるものではありません。
• 下地の防水紙まで傷んでいる可能性がある　雨漏りしているということは、すでに2次防水である防水紙にも水が回っている可能性が高く、表面だけの補修では雨水の通り道を断ち切れないケースが多くあります。

現場で長年この仕事をしていると、「以前コーキングで直してもらったのに、また同じ場所から雨漏りした」というご相談は決して少なくありません。応急処置と根本的な修理は別物として考えていただくのが安心です。

割れをそのまま放置するとどうなるか

コロニアルの割れを「まだ小さいから」「雨漏りしていないから」と放置してしまうと、次のようなリスクにつながっていきます。

• 割れ目から浸水した雨水が下地の野地板や垂木を腐食させ、屋根の耐久性そのものが低下する
• 雨漏りが天井裏や壁の中で進行し、シミやカビ、木部の腐朽など建物内部への被害が広がる
• 破損箇所が拡大し、コロニアル1枚単位の交換では済まず、部分葺き替えなど大掛かりな工事が必要になる
• 強風時に割れた破片が飛散し、ご近所や通行人への被害につながる可能性がある

雨漏りは屋根だけの問題にとどまらず、住まい全体に影響を及ぼすことがあります。「まだ大丈夫」と思っているうちに被害が広がってしまう前に、早めの点検・対応をおすすめしています。

ご自宅でできる簡単セルフチェック

屋根に上がっての確認は転落の危険がありますので絶対におやめください。地上や2階の窓からでも、次のような点は確認いただけます。

• 屋根材の色あせが目立つ、コケや藻が生えている
• 屋根の一部が波打って見える、ズレているように見える
• 雨どいの中や地面に、割れたコロニアルの破片が落ちている
• 強風・台風のあとに、屋根の見え方が変わった気がする
• 天井や壁紙にシミ、雨の音がいつもと違うと感じる

これらに心当たりがある場合は、無理に登らず、まずはプロの無料点検をご利用いただくのが安全です。

村山瓦がご提案した交換のご提案と流れ

今回の現場では、コーキングによる再補修ではなく、割れたコロニアルそのものの交換をご提案しました。私たちが現場でご提案・施工する際の大まかな流れは次の通りです。

1. 現地調査・撮影　屋根に上がり、割れの範囲や下地の状態、周辺のコロニアルの劣化具合を写真で記録します。
2. 原因のご説明とご提案　なぜ割れたのか、コーキングでは不十分な理由を、写真を見ていただきながらわかりやすくご説明します。
3. お見積もり　部分交換で対応できるのか、範囲が広く葺き直し・葺き替えが必要かをご提案し、金額をご案内します。
4. 施工　割れたコロニアルを撤去し、下地の状態も確認したうえで新しい屋根材に交換します。下地の防水紙が傷んでいる場合はあわせて補修をご提案します。
5. アフターフォロー　施工後も定期的な点検で、再発がないかを見守らせていただきます。

村山瓦は昭和28年創業以来、地元高知に密着して70年以上、屋根一筋で事業を行ってまいりました。屋根工事の国家資格の上位資格である「瓦屋根診断技士」をはじめとした専門資格を持つ職人が、調査から施工・アフターフォローまで一貫して対応いたします。

よくあるご質問

まとめ

今回は、現場で実際に出会った「コロニアルの割れによる雨漏り」と「コーキングだけの応急処置だった現場」についてお話ししました。コロニアルの割れは、地上からは気づきにくく、コーキングのような一時的な補修だけでは再発してしまうことが少なくありません。

「うちの屋根は大丈夫かな」「以前コーキングで直してもらったけど、また雨漏りしている気がする」という方は、被害が大きくなる前にぜひ一度、無料点検をご利用ください。村山瓦の職人が現場に伺い、状況を丁寧にご説明したうえで、最適なご提案をさせていただきます。