現場であったこと｜長雨の後の「天井から雨漏り」相談

今回ご連絡をいただいたのは、高知県南国市にお住まいのお客様です。ここ最近は長雨が続いていて、「天井にシミができて、ポタポタと水が落ちてきている」とのご相談でした。天井から雨漏りが出るということは、屋根材のどこかで雨水の侵入がかなり進んでいるサインです。すぐに現地へ向かい、外観と屋根の状態を確認させていただきました。

築年数をお聞きすると約40年。お住まいを見せていただくと、屋根材は「和型スレート」と呼ばれるタイプでした。和型スレートは、瓦のような波型の見た目をしていながら、素材はセメント系のスレート板でできている屋根材です。高知県内でも昭和後期から平成初期にかけて多くの住宅で採用されていて、現場でもよく見かける屋根材のひとつです。

調査でわかったこと｜和型スレート・築40年・桟瓦の割れ

屋根に上がって一枚一枚確認していくと、案の定というべきか、桟瓦の一部が割れているのを見つけました。桟瓦は屋根の面積の大部分を占める瓦で、雨水を軒先まで流していく大切な役割を持っています。ここが割れると、その割れ目からダイレクトに雨水が入り込み、下地の防水紙や野地板を傷めてしまいます。

さらに気になったのは、これまで塗装などのメンテナンスを一度も行っていなかったという点です。和型スレートは表面の塗膜で雨水をはじいていますが、この塗膜は年数とともに劣化していきます。40年間無塗装だったということは、それだけ長い間、紫外線や雨風にさらされ続けてきたということ。桟瓦が割れていたのも、決して偶然ではなく、経年劣化が積み重なった結果だと考えられました。

なぜ桟瓦は割れるのか？和型スレートが劣化する仕組み

ここで少し専門的な話をさせてください。和型スレートは薄いセメント板でできているため、次のようなサイクルで劣化が進みやすい屋根材です。

1. 紫外線による表面塗膜の劣化：表面の塗装が色あせ、防水性能が落ちていきます。
2. 雨水の吸水と乾燥の繰り返し：塗膜が弱ると、素材自体が雨のたびに水を吸って膨張し、晴れると乾いて収縮します。この伸び縮みが繰り返されることで、素材内部に細かなひび割れが蓄積していきます。
3. ひび割れの拡大・破損：ひびが進行すると、台風や強風、あるいは点検作業などちょっとした衝撃でも割れてしまうことがあります。今回のように、長雨で雨水を含んだ状態が続くと、割れが一気に表面化するケースも珍しくありません。

塗装によるメンテナンスは、この劣化サイクルを遅らせるための重要な工程です。目安として、和型スレートを含むスレート系の屋根材は10年前後での塗装メンテナンスが推奨されることが多く、これを行わずに40年経過すると、桟瓦の割れや反りが起きても不思議ではない状態になります。現場を数多く見てきた実感としても、「無塗装のまま20年、30年」という屋根ほど、桟瓦の破損や雨漏りに直結しやすい傾向があります。

翌日の雨に備えて｜現場での緊急差し替えという判断

調査したその日、天気予報を確認すると翌日は雨。すでに天井から雨漏りが出ている状態で、割れた桟瓦をそのままにして次の雨を迎えるわけにはいきません。そこでお客様には、破損している桟瓦を緊急で差し替える応急対応をご提案しました。

「差し替え」とは、屋根全体を葺き替えるのではなく、割れてしまった瓦だけを新しいものに交換する部分的な修理方法です。全面的な葺き替え工事に比べて短時間・低コストで対応できるため、今回のように「まず雨の侵入を止めたい」という緊急性が高い場面で選ばれる方法です。

現場では、天候との勝負になることがよくあります。屋根の上の作業は雨や強風の日にはできませんし、瓦の割れ目から水が入り続けている状態では被害がどんどん広がってしまいます。だからこそ「今日中に、もしくは雨が降る前に手を打つ」という判断がとても重要になります。今回も、天候の変わり目を見ながら差し替え作業のご提案・段取りを進めさせていただきました。

雨漏りを放置するとどうなるか

桟瓦の割れや雨漏りを「とりあえずバケツで受けておけば大丈夫」と応急処置だけで済ませてしまう方も少なくありません。しかし、屋根の内部で雨水の侵入が続くと、次のような二次被害につながることがあります。

• 防水紙（ルーフィング）や野地板が腐食し、屋根の下地全体の交換が必要になる
• 雨水が柱や梁など構造材にまで達し、住宅の耐久性に影響を及ぼす
• 天井裏や壁内で湿気がこもり、カビの発生や断熱材の劣化を招く
• 被害が広がることで、当初は部分修理で済んだはずの工事が、大規模な葺き替え工事に発展してしまう

雨漏りは「屋根だけの問題」ではなく、住まい全体の寿命に関わる問題です。早期発見・早期対応が、結果的に工事費用を抑えることにもつながります。

築30〜40年の屋根でチェックしてほしいサイン

今回のように長年メンテナンスをしていない和型スレート屋根では、以下のようなサインが見られることがあります。地上から確認できる範囲でよいので、一度チェックしてみてください。

※屋根に上がっての確認は転落の危険があるため、必ず地上から見える範囲にとどめてください。詳しい状態を知りたい場合は、専門業者による点検をおすすめします。

まとめ

今回の南国市の現場は、「築40年・無塗装・和型スレート」という条件が重なり、桟瓦の割れから雨漏りに発展したケースでした。和型スレートは経年とともに塗膜が劣化し、吸水と乾燥を繰り返すうちに割れやすくなる屋根材です。天井にシミやポタポタ音といったサインが出た時点で、内部ではすでに雨水侵入が進んでいることが多く、翌日の雨が予報されているような状況では、迷わず緊急の差し替え対応を行うべきだと今回もあらためて実感しました。

「うちの屋根も築30年、40年になるけれど大丈夫だろうか」と気になった方は、ぜひ一度、無料点検をご利用ください。地上からではわからない屋根の状態も、経験を積んだ職人が丁寧に確認いたします。

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村山瓦は、高知市を中心に高知県内で70年以上、屋根工事一筋で地域のお住まいを見守ってきました。屋根業界でも最難関とされる資格を持つ職人が、調査から施工まで一貫して対応いたします。「天井からポタポタ音がする」「屋根の色あせや反りが気になる」など、些細なことでもお気軽にご相談ください。