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天井のシミが広がっている

代表村山の現場ブログ

天井のシミが拡大…原因は桟瓦の割れ？築45年の高知市住宅で行った現地調査事例

「最近、天井のシミが大きくなってきた…」
このようなご相談は、高知市内でも築年数が経過した住宅で非常に増えています。

今回も高知市内の築45年のお住まいで、天井のシミが広がってきたとのことで現地調査に伺いました。
実際に屋根へ上がって確認すると、原因は桟瓦（さんがわら）の割れでした。

この記事では、現場で実際に確認した内容をもとに、
・天井のシミが起こる原因
・瓦割れによる雨漏りの危険性
・梅雨前に修理をおすすめする理由
を、現場目線を交えながら詳しく解説します。

築45年の高知市住宅で発生していた「天井シミ」

今回ご相談いただいたお家は、高知市内にある築45年の住宅でした。

お客様からは、

以前より天井にシミがあった
最近になってシミが大きくなってきた
雨が続くと不安になる

というご相談内容でした。

実際、現場で天井裏の状況を確認すると、雨水が長期間少しずつ侵入していた形跡がありました。

雨漏りというと「ポタポタ水が落ちる状態」をイメージされる方が多いですが、実際の現場では天井シミから始まるケースが非常に多いです。

特に築40年以上経過した住宅では、屋根材そのものだけでなく、固定部分や下地の劣化も進行しているため注意が必要です。

屋根に上がって確認すると桟瓦が割れていた

実際に屋根へ上がって調査を行ったところ、桟瓦の一部に割れが確認できました。

瓦は丈夫なイメージがありますが、

長年の紫外線
寒暖差による伸縮
地震や強風
経年劣化

などによって、徐々にダメージが蓄積されます。

特に古い屋根では、瓦のズレやヒビを放置しているうちに、そこから雨水が侵入してしまうケースが少なくありません。

今回の現場でも、割れた桟瓦部分から雨水が侵入し、下地を伝って天井シミにつながっていました。

「瓦1枚の割れくらい大丈夫」は危険です

現場でよくあるのが、

「瓦が少し割れているだけなら問題ないと思っていた」

というケースです。

ですが実際には、瓦1枚の割れが原因で、

野地板の腐食
防水シートの劣化
天井シミ
室内への雨漏り
シロアリ被害

などにつながることがあります。

特に高知は雨量が多く、台風の影響も受けやすい地域です。

小さな破損でも、放置期間が長くなるほど修理範囲が広がる傾向があります。

梅雨前の修理が重要な理由

今回ご提案したのは、新規桟瓦への差し替え工事です。

現場経験上、梅雨入り前に修理できるかどうかで、屋根のダメージ進行はかなり変わります。

梅雨時期は、

連日の雨
湿気の滞留
乾燥不足

が重なるため、一気に雨漏り症状が悪化しやすくなります。

また、梅雨時期は屋根修理の依頼が集中しやすく、工事日程が取りづらくなることもあります。

そのため、

天井シミがある
瓦が割れている
築年数が40年以上経過している

という場合は、早めの点検をおすすめしています。

桟瓦差し替え工事とは？

桟瓦差し替え工事とは、割れたり破損した瓦だけを新しい瓦へ交換する工事です。

症状が部分的であれば、

屋根全体を葺き替えなくても対応可能
必要最低限の工事で済む
費用負担を抑えやすい

というメリットがあります。

ただし、重要なのは「瓦だけを見ないこと」です。

実際の現場では、

防水シートの状態
下地の腐食
周辺瓦のズレ
棟部分の劣化

なども合わせて確認する必要があります。

表面だけ直しても、内部劣化が進行していると再発につながるため、現場調査が非常に重要です。

高知市で瓦屋根の雨漏りにお困りなら早めの点検を

今回のように、天井シミから屋根の異常が見つかるケースは非常に多いです。

特に築年数が経過した住宅では、

「まだ大丈夫」
「少しのシミだから様子を見る」

と放置してしまうことで、修理規模が大きくなることがあります。

高知のように雨の多い地域では、早めの点検・早めの対応が住宅を長持ちさせるポイントです。

お問い合わせはこちら

村山瓦では、高知市を中心に瓦屋根の点検・雨漏り調査・修理工事を行っています。

現場経験をもとに、「今本当に必要な工事」を大切にご提案しています。

天井シミや瓦の割れが気になる方は、お気軽にご相談ください。

TEL：088-882-2339
お問い合わせフォーム：
https://www.murayamakawara.com/inquiry/